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7 Images
Riad Authentique à Vendre Bab Doukkala
Bab Doukkala, Marrakech
3 190 000 DH
Il ne faut jamais envoyer d'argent à l'avance au vendeur par virement ou agence de transfert.CategorieVillas et Riads, à vendre
6Chambres
2Salle de bain
200Surface totale
NeufCondition
ImmédiateDisponibilité
1Nombre d'étage
1Salons
EconomiqueStanding
124Surface habitable
Moins de 1 anÂge du bien
Description
Riad Authentique à Vendre (Bab Doukkala) Médina de Marrakech
Emplacement stratégique et recherché
Idéalement situé à Bab Doukkala, Derb El Harfaoui,à côté de Dar El Bacha, l’un des quartiers les plus prisés de la médina de Marrakech. Ce riad bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques minutes de la célèbre place Jemaa el Fna, des souks animés et du réputé restaurant Dar Yacout. Niché dans une impasse calme et sécurisée, il offre le parfait équilibre entre authenticité, confort et accessibilité.
Un bien rare avec un fort potentiel
Ce riad lumineux et spacieux de 124 m² au sol (environ 200 m² habitables sur deux niveaux) combine tradition et opportunité d’investissement. Son agencement bien pensé en fait une excellente résidence principale ou un investissement rentable pour la location saisonnière sur Airbnb.
Caractéristiques du Riad :
✅ Rez-de-chaussée :
-3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et invités
-Grand salon ouvert, idéal pour créer un espace convivial et chaleureux
-Cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée
-Salle de bain avec douche & toilette, un véritable atout pour le confort
✅ Premier étage :
-3 autres chambres lumineuses, offrant une capacité totale de 6 chambres
-Deuxième cuisine, permettant une autonomie totale pour les invités ou une double configuration familiale
-Salle de bain avec douche & toilette, facilitant le confort et la praticité
-Accès à la terrasse, offrant la possibilité d’aménager un espace détente (solarium, coin lounge ou bassin)
🌿 Potentiel d’aménagement :
Possibilité d’ajouter un bassin/plunge pool sur la terrasse pour un maximum d’attractivité
Rénovation légère à prévoir pour le sublimer et lui donner un cachet haut de gamme
Opportunité unique de transformer ce riad en maison d’hôtes de charme ou en location premium Airbnb
💰 Rentabilité exceptionnelle en Airbnb
Ce riad se situe dans un quartier très recherché par les touristes, où la location courte durée est un marché florissant :
🔹 Tarif moyen Airbnb : 1000 - 1500 DHS/nuit
🔹 Taux d’occupation estimé : 70% en moyenne
🔹 Revenus potentiels : 25 000 - 35 000 DHS/mois
Prix de vente : 3 190 000 DHS (SANS INTERMEDIAIRE)
- Opportunité rare - Contactez-nous dès maintenant pour une visite et découvrez tout le potentiel de ce bien unique.
Emplacement stratégique et recherché
Idéalement situé à Bab Doukkala, Derb El Harfaoui,à côté de Dar El Bacha, l’un des quartiers les plus prisés de la médina de Marrakech. Ce riad bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques minutes de la célèbre place Jemaa el Fna, des souks animés et du réputé restaurant Dar Yacout. Niché dans une impasse calme et sécurisée, il offre le parfait équilibre entre authenticité, confort et accessibilité.
Un bien rare avec un fort potentiel
Ce riad lumineux et spacieux de 124 m² au sol (environ 200 m² habitables sur deux niveaux) combine tradition et opportunité d’investissement. Son agencement bien pensé en fait une excellente résidence principale ou un investissement rentable pour la location saisonnière sur Airbnb.
Caractéristiques du Riad :
✅ Rez-de-chaussée :
-3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et invités
-Grand salon ouvert, idéal pour créer un espace convivial et chaleureux
-Cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée
-Salle de bain avec douche & toilette, un véritable atout pour le confort
✅ Premier étage :
-3 autres chambres lumineuses, offrant une capacité totale de 6 chambres
-Deuxième cuisine, permettant une autonomie totale pour les invités ou une double configuration familiale
-Salle de bain avec douche & toilette, facilitant le confort et la praticité
-Accès à la terrasse, offrant la possibilité d’aménager un espace détente (solarium, coin lounge ou bassin)
🌿 Potentiel d’aménagement :
Possibilité d’ajouter un bassin/plunge pool sur la terrasse pour un maximum d’attractivité
Rénovation légère à prévoir pour le sublimer et lui donner un cachet haut de gamme
Opportunité unique de transformer ce riad en maison d’hôtes de charme ou en location premium Airbnb
💰 Rentabilité exceptionnelle en Airbnb
Ce riad se situe dans un quartier très recherché par les touristes, où la location courte durée est un marché florissant :
🔹 Tarif moyen Airbnb : 1000 - 1500 DHS/nuit
🔹 Taux d’occupation estimé : 70% en moyenne
🔹 Revenus potentiels : 25 000 - 35 000 DHS/mois
Prix de vente : 3 190 000 DHS (SANS INTERMEDIAIRE)
- Opportunité rare - Contactez-nous dès maintenant pour une visite et découvrez tout le potentiel de ce bien unique.
Calculateur du prêt
Montant du prêt3190000
Total des intérêts1967600
DH
DH
%
25 ans
- 7 ans
- 12 ans
- 15 ans
- 20 ans
- 25 ans
%
Cette simulation est à titre indicatif et non contractuelle. Vous pouvez bénéficier de conditions préférentielles en fonction de votre dossier.
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